熱海市：第２親水公園駐車場

収益等の状況について

①収益的収支比率は100％を超え、類似施設平均値も上回っている。⑤EBITDAは類似施設平均値を下回っているものの、前年との比較では数値が改善している。これは立地の状況から夏期などに利用が増加したためと考えられる。④売上高GOP比率は類似施設平均値より高くなっているが、これは定期駐車（月極め）により安定的な収入の確保ができていることが要因と考えられる。②他会計補助金比率は0％であり、③駐車台数1台当たりの他会計補助金額も発生しておらず健全な経営を行っている。今後は、指定管理者制度の導入などにより経費節減に努め、更新投資等に充てる財源を確保しつつ健全経営に努める。

資産等の状況について

設置から18年が経過しており、設備などに老朽化が見られることから計画的に修繕等の設備投資を行っていく。⑧設備投資見込額については、建設後の経過年数や現段階における修繕の度合い、利用頻度等を踏まえて見込額を算出したが、今後は予防保全についても考慮しつつ、見込額を見直していく。

利用の状況について

⑪稼働率は、前年と比較すると増加している。これは観光客数の増加が影響していると考えられる。一方で、類似施設の平均値を下回っているが、これは、第1親水公園駐車場が隣接されていることや半地下に設置されており認知度が低いことなどが考えられる。周辺施設の状況や観光客数の動向から稼働率を維持できると考えられる。

全体総括

周辺施設の状況や観光客数の動向から今後も安定的な利用が見込めるため、計画的に設備投資を行い、施設の維持を行っていく。周辺には市営駐車場も複数あることから、それらを含めて、周辺の状況や利用頻度等を踏まえた将来的な駐車場のあり方についても検討していく必要がある。なお、平成31年度からは指定管理者制度を導入予定であり、経費の節減に努め、更新投資等に充てる財源を確保しつつ健全経営に努める。