高知県高知市：桂浜公園駐車場の経営状況（最新・2022年度）

本駐車場の利用料金は１日単位であり，最も高い車種で800円/１日となっているため，収益的収支比率では全国平均や類似施設平均値との比較では低い水準ではあるものの，令和３年度までは収益的収支比率が200％を超え，黒字が続いている。しかし，令和４年度から指定管理の範囲を駐車場のみから公園全体へと変更したことにより，営業費用が増加（駐車場＋他公園維持管理）し，結果として収益的収支比率が減少したもの。また，売上高GOP比率やEBITDAについても同様の理由から値が減少している。

本駐車場は本市有地と国有地から構成されており，国有地の地価が不明であり，敷地地価は不明である。設備投資見込額については，本駐車場が広場式であり，設備等が少ないため低く抑えられている。

稼働率について，令和２～３年度については新型コロナウイルス感染症拡大の影響影響を受け，コロナ禍以前の令和元年度と比較して大幅に減少しているが，令和４年度から指定管理者による商業エリアのリノベーションが実施され，令和４年10月に「桂浜海のテラス」がプレオープン，令和５年３月に同施設がグランドオープンしたこと等から令和元年度を上回る結果となった。また,本駐車場の稼動率は全国平均や類似施設平均値と比較して低い水準で推移しているのは，本駐車場は本市を代表する景勝地である桂浜公園内にあり，繁忙期を想定した大規模な収容台数であるためと考えられる。