大阪府茨木市：ＪＲ駅前ビル駐車場の経営状況（最新・2020年度）

駅前にある複合ビルの地下2階を市営駐車場として運営しており、駅に隣接しているため稼働率も高く安定的に収益をあげている。しかし、収益的収支比率においては、建物管理費等を支払っているため、類似施設平均値を下回っている。平成30年度以降は地震や新型コロナウイルスの影響による収入減少から100％を下回った。また、売上高GOP比率については、平成28年度以降において管理組合費等の負担金が生じたため、それ以前に比べ下がっている。他会計補助金比率については0.0％となっており、安定的な収益を上げている。EBITDAについては、施設整備の財源を起債せずに対応しているため、類似施設に比べ下回っている。

昭和45年建設のビルであるため、耐震等問題も出てきている。また、耐震補強か駅前総合開発に合わせて建て替えを行うか居住者や店舗経営者で検討を行っている状況である。

周辺の銀行、店舗は駐車場を備えていないため、回数券が利用できる市営駐車場を利用するよう促しており、ほぼ満車状態が続いている。

駅前再開発において、ビルのあり方が検討されているため、今後の再開発の方向性に合わせて検討していく。械装置に対する需要を分析し、令和3年度からは民ながら、民間による経営が可能な場合には、民間移続が望ましいことから、将来にわたって安定的に事が必要となります。経営を確保していく。間移譲や貸付、統廃合を含めた施設のあり方を検討譲や民間への貸付等を含めた施設のあり方を検討し業を継続していくための中長期的な経営の基本計画く、早急な改築が求められる状況ではないが、更画的かつ効率的な維持修繕・管渠更新に取り組む必画的かつ効率的な維持修繕・管渠更新に取り組む必していく。ていく。である「経営戦略」の策定に取り組む中で、収支状新に備え見通しを立てておく必要がある。要がある。要がある。況を注視しながら、施設のあり方を検討していく。----