長野県上田市：上田駅お城口第二自動車駐車場の経営状況（最新・2024年度）

①収益的収支比率は増加傾向にあり、償還金の減少も関係し他会計からの繰入れは行わず163.2％となった。したがって、②他会計の補助金比率は0％、また、③駐車台数1台当たりの他会計補助金額もR5年と同じく0円となっている。（上記③のR3年の平均値は数値誤りによるもの）④売上高GOP比率及び⑤EBITDA額についての変動は修繕等の増加が影響している。

⑦R6年の施設敷地の土地単価は、駅前近接の固定資産税の路線価で51,790円/㎡、相続税路線価で60,000円/㎡である。ある程度の整形地ではあるが、敷地及び施設は隣接する駅前ビルパレオ等の施設と一体的に利用されている状況から、単独での他用途への転換は現実的ではないものと考える。⑧設備投資見込額は、駐車床面デッキプレートや天井部の修繕、電気設備のLED化などで約10,000千円を見込む中にあり、計画的な修繕の実施により、修繕費用の平準化を図っていく必要がある。

⑪稼働率は、R5に比べ梅雨時期と冬季に利用の落ち込みが見られ減少したが、類似施設平均値を上回る値で推移している。駅周辺施設の利用者の時間利用に加え、隣接する駅前ビルパレオ、ホテル、店舗などの入居者、関係者などの定期利用による収入が全体の約50％以上を占めており、安定的な収入源となっている。