長野県上田市：上田駅お城口第二自動車駐車場の経営状況（2019年度）

①収益的収支比率は129.5％でH29、H30年度に引き続き、黒字決算。要因はH28年度に当初建設費用のための地方債の一部が償還（返済）済となったことによる、当該支出の減による。これに伴い、①他会計補助金比率及び③駐車台数1台当たりの他会計補助金額の各指標も0.0％、0円となっている。R01年度決算においては、将来的な施設改修や更新に備え、利益剰余金の一部について基金への積立てを行った。④売上高GOP比率及び⑤EBITDA額については、類似施設平均値及びR01年度全国平均値を上回る高い値で推移。このうち、⑤のH29年度の減事由は施設改修工事費用の支出によるもの。

⑦R01年度の施設敷地の土地単価は、駅前近接の固定資産税の路線価で52,440円/㎡、相続税路線価で59,000円/㎡である。ある程度の正形地であるが、次の「3利用状況」で述べるとおり、敷地及び施設は隣接する駅前ビルパレオ等の隣接施設と一体的に利用されている。このため、単独での他用途への転換は現実的ではない状況。⑧設備投資見込額は、建設から16年が経過しており、料金精算機器の更新や施設躯体の修繕費用等として、今後10年間で10,000千円を見込むもの。⑩企業債残高対料金収入比率は、H29年度に施設改修工事を行うため、新たに起債したが、今後についても、収益状況や基金の積立状況をみながら資金調達し、また、計画的な修繕により、修繕費用の平準化を図る。

⑪稼動率は、類似施設平均値及びR01度全国平均値を上回る高い値で推移している。これは、駅周辺施設の利用者の時間利用に加え、隣接する駅前ビルパレオ、ホテル、店舗などの入居者、関係者などの定期利用による収入が収入全体の約50％以上を占めており、安定的な収入源となっていることが要因。