丸亀市：大手町西駐車場

収益等の状況について

①収益的収支比率については、100%以上で、収支は黒字となっており、平均値も大幅に上回っている。平成27年度以降の数値の大幅な増加は、指定管理者の変更に伴い各駐車場にかかる人件費が変更になったためである。繰入金等もなく②他会計補助金比率と③駐車場一台当たりの他会計補助金額は0であり、⑤売上GOP比率についても、類似施設の平均値を上回り、健全な経営ができていると言える。⑤EBITDAについては、駐車場利用者が比較的多いため総収益が高く、かつ、工事費等を含む総費用が低いため、他駐車場と比較して高い数値となり、類似施設平均値とほぼ変わらない状況である。

資産等の状況について

構造が立体式で施設規模も大きく、外壁修繕や消火設備の改修、防水工事などの大規模修繕工事に費用がかかるため、⑧設備投資見込額が大きくなっている。今後は、大規模修繕にかかる費用を抑えるため、こまめに部分修繕を実施し、劣化を最小限に抑えたい。⑩企業債残高対料金収入比率については、企業債残高はないため、0である。

利用の状況について

当該駐車場は、付近に官公庁や企業があり、昼間は一般利用者数・定期利用者数がともに多い。飲食店街も近くにあるため、夜間の利用者数も多く、特に週末の夜間には満車になることがある。このため、⑪稼働率は高く、類似施設平均値を上回っている。平成27年度以降の⑪稼働率の増加は、当該駐車場周辺施設の工事車両の定期契約が増加したことによるものである。

全体総括

現在、収支は黒字で経営自体に問題はない。前年度に比べ、利用台数、使用料とも増加しており、安定して黒字での経営ができている。建設後の経過年数は他駐車場と比べて小さく、設備投資見込額も低いため、現状の収支は良い結果となっているが、いずれ立体駐車場は設備投資費も多額になることを考え、策定予定の経営戦略の中で更新時期に向けて修繕費や更新費用について議論してまいりたい。