大和高田市：ＪＲ高田駅西側駐車場

収益等の状況について

収益的収支比率については、地方債償還後の平成29年度以降は100%以上であった。令和2年度以降については新型コロナウイルス感染症拡大の影響により収益が減少したが、令和3年度は多少の増加がみられ、1.5%増の71.3%となった。また、売上高ＧＯＰ比率とＥＢＩＴＤＡ（減価償却前営業利益）についても、令和元年度までは比較的安定した数値を維持していたが、令和2年度以降については収益が減少したことにより、マイナスとなっている。なお、当該駐車場が文化会館利用者のための駐車場でもあることから、収益性重視による民間譲渡などの実施は難しいのが現状である。

資産等の状況について

敷地の地価については66,000円（㎡）であり、周辺と比較しても同等である。設備投資見込額の増加について、当駐車場は、建設から２６年経過しており老朽化による設備等の更新が課題となっている。

利用の状況について

当駐車場は一般の駐車場とは異なり、文化会館（さざんかホール）利用者と地域商店街賑わい活性化をコンセプトに建設された駐車場である。しかし、同会館と立地的に離れていることや、近隣に大型商業施設が開業したことにより商店街の利用者が減少していることなどから、稼働率は依然として低い状況である。さらに新型コロナウイルス感染症拡大の影響により稼働率は減少している。

全体総括

特に、文化会館（さざんかホール）の利用者のための駐車場という役割が大きいことから、稼働率を上げるためには、同ホールへの集客力アップを図ることも必要不可欠である。また、設備の老朽化による更新計画や財源確保が課題となっている。さらに、令和3年度においても、新型コロナウイルス感染症拡大の影響を受け、利用者の大幅な増加については期待できないと思われる。