豊中市：螢池駅西自動車駐車場

収益等の状況について

再開発ビルの地下に設置した機械式駐車場のため、機械の予防保全工事費に加え、区分所有に伴う管理費や建物の大規模修繕工事による応分の負担が必要となり、駐車場の営業収支以外にかかるコストが大きく、売上高GOP比率やEBITDAが負数となるなど、類似施設平均値に比べ収支比率が低くなっている。また、前年度までと比べて収益的収支比率、他会計補助金比率及び駐車台数一台当たりの他会計補助金額が増加しているのは、特別会計を廃止した影響により繰入金の割合が増加したためと考える。

資産等の状況について

毎年度、機械式駐車場の予防保全工事を行っているが、各部品等の耐用年数や実際の稼働状況を勘案しながら、予防保全工事計画を毎年見直している。今後の10年間で、356,714千円の設備投資を見込んでいる。企業債については平成30年度で完済した。

利用の状況について

稼働率は類似施設平均値と比べ低くなっている。これは、機械式であることの不便さが原因であると考えられる。平成28年度から指定管理者制度を導入して以降、民間のノウハウを活用した取り組みにより、導入前の平成27年度に比べて平成30年度は約15%稼働率が向上している。

全体総括

当該駐車場は、公共交通機関へのパークアンドライドのほかに、ビルの商業施設や市の公共施設など、建物に付随した来街者用の駐車場として役割を果たしていることから、閉鎖は困難である。しかしながら、機械式駐車場の維持保全に係るコストが大きいため、指定管理者制度による運営管理を行いながら、民営化等による経営改革について検討をしていく。