生坂村：やまなみ荘

収益等の状況について

一般会計繰入金により収益的収支比率は１００％となっているが、繰入金への依存度を示す他会計補助金比率は期間中最高5.9％、最低2.1％であり平均値より大きく下回っている。定員稼働率は類似施設との比較では低いが、売上高人件費比率、売上高ＧＯＰ比率、ＥＢＩＴＤＡ等は類似施設との比較数値は良好となっている。これは、本施設は宿泊以外の日帰り（宴会、食堂、入浴）業務も行っており、その業績によるものと考える。類似施設と比べ良好な指標もあるが、一般会計からの繰入金に依存している運営であるため、利用者増に向けた取り組みを検討実施し、直近３年の繰入額は改善が見られていたが、平成29年度は他会計繰入金が増加してしまっているため、利用者の増加に資する営業となるよう引き続き経営改善に取り組む。

資産等の状況について

当初建築より３０年以上経過し、これまで増築や大規模改修を２回行い、それ以外にも必要に応じ修繕等を実施してきた。今後、老朽化した施設や設備への投資を適切に行うことにより、更新投資が過大になることがないよう対応をしていく。

利用の状況について

所在地の宿泊需要は低下しているものの、当施設では横ばいとなっている。所在地内に宿泊施設数が少なく、営業も縮小傾向にあるためこうした状況となっているもの考えられる。村全体として考えれば、地域の活性化のためにも誘客や利用者の増加に向けた取り組みを進めており、そのためにも当施設の必要性は大きいものがある。

全体総括

収益等の状況は、類似施設と比較して良好な指標であるが、一般会計からの補助金に依存した経営となっていることを踏まえ、稼働率向上となるような提供サービスの検討を行う必要がある。また、老朽化による維持経費の増加が心配されるため、日ごろから適正な管理や点検を行い、単年での大きな支出とならないよう務めていく必要がある。とはいえ、観光施設（休養宿泊施設）であるため、一定のリニューアルや施設改修は誘客のためにも必要であるので、修繕も含め施設管理を徹底する。村民が憩いの場、交流の場として利用できる村に唯一の施設であるため、事業の廃止は考えられず、村民福祉に寄与している点からも民間譲渡は近々には考えにくい。しかし、現状での営業継続は様々な負担を抱えているため、営業を継続していくための引き続き多方面からの研究をする必要がある。