茨木市：ＪＲ駅前ビル駐車場

収益等の状況について

駅前にある複合ビルの地下2階を市営駐車場として運営しており、駅に隣接しているため稼働率も高く安定的に収益をあげている。しかし、収益的収支比率においては、建物管理費等を支払っているため、100％以上となっているものの、類似施設平均を下回っている。また、売上高GOP比率については、平成28年度において管理組合費等の負担金が生じたため、平成27年度以前に比べ下がっている。なお、他会計補助金比率については0.0％となっており、平成25年度に施設整備に係る補助を受けたが、平成26年度以降生じていない。EBITDAについては、施設整備の際において起債せずに対応しているため、類似施設に比べ下回っている。

資産等の状況について

昭和45年建設のビルであるため、耐震等問題も出てきている。また、耐震補強か駅前総合開発に合わせて建て替えを行うか居住者や店舗経営者で検討を行っている状況である。

利用の状況について

周辺の銀行、店舗は駐車場を備えていないため、回数券が利用できる市営駐車場を利用するよう促しており、ほぼ満車状態が続いている。

全体総括

駅前再開発において、ビルのあり方が検討されているため、今後の再開発の方向性に合わせて検討していく。また、今後、将来にわたって安定的に事業を継続していくため経営戦略の策定について検討していく。