山口県下関市：国民宿舎海峡ビューしものせきの経営状況（2019年度）

①～③については、いずれも施設建設に係る元金及び利子の償還金が、算定数値の中で大きな割合を占めている。当該償還金は令和4年度に終了するが、耐用年数を迎える設備等が多数あるため、計画的に改修していく必要がある。④～⑦については、新型コロナウイルスの影響により、多客期である令和元年度3月のレストラン、宴会等が約600人キャンセルとなり、さらに同月の宿泊予約も約1,100人がキャンセルとなったことにより、各数値が悪化し、売り上げも大幅に落ち込んだ。

平成14年の施設開設から約18年が経過しているものの、建物の耐用年数が39年(参考:国税庁)であり、経過年数という観点から残存期間は長い。しかしながら、現時点における設備投資見込額が約2億円あることに加え、突発的な修繕案件が多数発生するなど、安易に資産価値が高いとは言えない状況である。

海峡ビューしものせきの定数宿泊利用率は、直近5年間において約57％となっており、令和元年度全国公設国民宿舎において宿泊利用率が全国69施設中第5位と非常に高い数値を維持しているなど、利用率は高水準かつ安定的である。