長野県松本市：松本市営中央駐車場の経営状況（2018年度）

収益的収支比率は、類似施設の平均値を下回る水準が続いていますが、駐車場建設時の起債償還が平成３０年度に終了したことから、収支比率は改善しています。今後、暫く新規の建設工事の予定が無いことから、収益は黒字で推移するものと見込んでいます。ただし、施設自体は供用開始より２０年近くが経過し、老朽化が進んでいるため、大口投資に至る前に適切な施設管理を行う必要があります。

平成２６・２７年度の２カ年に渡り、消防設備の大規模修繕を実施し、続く平成２８年度には駐車管制設備の更新を行ったことから、収益は赤字基調で推移してきました。しかし、平成３０年度は建設当初の起債償還が完了し、大規模な改修が無いことから黒字に転換しております。なお、当面の間、収益は黒字で推移していく見通しとなっています。

当該駐車場の稼働率は類似施設の平均値と比べ、高い水準で推移しており、利用者の需要が高い施設であると言えます。要因としては、近在の会館や公共施設を会場として行われる講義、講演他催し物への参加者の利用が多いことによるものです。稼働率をはじめとして利用の状況が好転しているだけに、満車時に駐車出来ないことによる顧客満足度の低下や機会損失、入出庫時の交通渋滞等懸念されるところですので、安心、安全且つ快適な施設を提供出来るよう、周辺の市営駐車場との連携を視野に入れ、一層効率的な施設運用に努める必要があるものと考えます。