静岡県富士市：南町公園駐車場の経営状況（2016年度）

収益的収支比率は常に100％を超え、他会計から補助金を得ることなく収益を上げている。売上高GOP比率、EBITDAは共に平均より低い値である。H26年度までは市営駐車場全6箇所を1つの単位として管理していたため、個々の駐車場単位で集計できるようになったH27年度以降の数値と乖離している。H27年度以降の数値が正しい数値である。収益性が低く収益向上のための施策が必要と考える。

商店街の近くにあるが、敷地は狭い。敷地の地価は近傍地より求めたものである。設備投資見込額は補修工事費及び修繕費を見込んでいる。自動精算機が古くなってきているため、数年後には入れ替えが必要になってくると考える。

公園の隣接地であり、ハローワーク利用者や幼稚園の送迎、近隣の商店街利用者などの利用が多い。稼働率は減少傾向である。近年は平均値を下回っているが、稼働率は200％程度である。近年、周辺に民間駐車場施設が増加しているため、当駐車場利用者が減少しているものと考える。収益にはあまり変化がないため、現状維持が妥当と考える。

稼働率は減少傾向にあるものの、立地条件から固定利用者に恵まれた駐車場である。H27年度に指定管理者制度への移行が検討されたが、収益向上が見込めないとの理由で現行の管理が続いているため、当面は現状の管理を継続する中で収益向上を目指す。