静岡県磐田市：リベーラ磐田市営駐車場の経営状況（2017年度）

地方債の借入があるため営業収益のみでは償還できていない。①収益的収支比率②他会計補助金比率③駐車台数一台当たりの他会計補助金額⑤ＥＢＩＴＤＡの値には、いずれも他会計からの補助金額が影響しており、類似施設平均値に比べ①⑤は低く、②③は高くなっている。しかし償還分を差し引けば、他会計の補助金は必要なくなり、健全な運営が可能である。当施設はマンションに併設しているため、共益費を支払っている。また、指定管理者制度を導入しているため委託費もかかっている。そのため、類似施設に比べ運営費用が高くなっている。④売上高ＧＯＰ比率は、施設使用収益と運営費用が影響しているため、類似施設平均値より低くなっているが、共益費と委託費が掛からなければ平均値より高くなる。

建物の経年劣化が進んでおり、高額な修繕が見込まれている。地方債の借入があり①収益的収支比率が低いため、一度に複数箇所の修繕を行うことは難しいと考えられる。今後劣化箇所を取りまとめ、計画的な設備修繕を考えていく必要がある。

駅前の駐車場ではあるが、近隣に安価な民間駐車場があるため、駐車場利用が伸び悩んでいる。また月極として定期利用も行っているため、稼働率はあまり高くない。しかし、近年は広報活動の結果、市民の認知度も上がり少しずつ利用率が上昇傾向にある。今後、指定管理業者と共に更なる広報活動を行い、一般利用と回数券利用を促していく必要がある。