静岡県富士市：水戸島元町駐車場の経営状況（2019年度）

収益的収支比率は常に100％を超え、他会計から補助金を得ることなく収益を上げている。EBITDAは平均より低い値である。年々収益が減少していたが、最大料金を導入した影響からかJR富士駅利用者の利用が増え、若干収入が増加している。また、H29年度から自動精算機のリース料の支払が減ったことで収支が改善した。今後更に利便性向上と収益向上のため料金改定が必要と考える。

富士駅の近くにあり、敷地面積は中規模程度である。敷地の地価は近傍地より求めたものである。設備投資見込額は補修工事費及び修繕費を見込んでいる。

稼働率は平均値を大きく下回っているが、100％を超えており、あまり経年変化は見られない。近年、周辺に民間駐車場施設が増加しているため、当駐車場利用者が減少していたが、H29年度からは周辺駐車場と同様に最大料金の設定を実施したことから収益が若干上昇したと思われる。富士駅に近いという立地の良さが認知されつつあるが、駐車場までの進入路が一方通行であり、導入路に難があるため、新規利用者を更に呼び込むための施策等の実施が必要となっている。当施設は現状維持が妥当と考える。