静岡県富士市：水戸島元町駐車場の経営状況（2016年度）

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経営比較分析表（2016年度）

収益的収支比率

他会計補助金比率

売上高ＧＯＰ比率

収益等の状況について

収益的収支比率は常に100％を超え、他会計から補助金を得ることなく収益を上げている。売上高GOP比率、EBITDAは共に平均より低い値である。H26年度までは市営駐車場全6箇所を1つの単位として管理していたため、個々の駐車場単位で集計できるようになったH27年度以降の数値と乖離している。H27年度以降の数値が正しい数値である。年々収益が減少している。収益性が低く収益向上のための施策が必要と考える。

敷地の地価

設備投資見込額

企業債残高対料金収入比率

資産等の状況について

富士駅の近くにあり、敷地面積は中規模程度である。敷地の地価は近傍地より求めたものである。設備投資見込額は補修工事費及び修繕費を見込んでいる。自動精算機が古くなってきているため、数年後には入れ替えが必要になってくると考える。

稼働率

利用の状況について

稼働率はわずかに減少傾向にあるが、あまり変化は見られない。平均値を大きく下回っているが、稼働率は100％を超えている。近年、周辺に民間駐車場施設が増加しているため、当駐車場利用者が減少しているものと考える。また、立地は良いが、駐車場までの進入路が一方通行であり、導入路に難があるため、新規利用者を呼び込めていない。認知度を上昇するための施策等の実施が必要となっている。当施設は現状維持が妥当と考える。

全体総括

収益等や稼働率は減少傾向にあるものの、富士駅の利用者や周辺商店利用者が主に利用している。収益改善のためには周辺駐車場と同様に最大料金の設定を実施していく。また、認知度が低いため、認知度向上に向けた施策を講じていく。H27年度に指定管理者制度への移行が検討されたが、収益向上が見込めないとの理由で現行の管理が続いているため、当面は現状の管理を継続する中で収益向上を目指す。

出典：経営比較分析表,

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