静岡県富士市：富士駅前駐車場の経営状況（2022年度）

この駐車場は富士駅利用者に広く利用されており認知度も高いことから、富士駅利用者数に大きく左右される。新型コロナウイルス感染症の影響が減少し、少しずつではあるが人流が回復傾向になったことから収益的収支比率は100％を上まわっており、売上高GOP比率、EBITDAもプラスとなっている

河川上に設置されている駐車場であり、敷地の地価は近傍地より求めたものである。設備投資見込額は補修工事費及び修繕費を見込んでいる。設備が古いため維持管理上必要な修繕をしているが、今後計画的な補修工事のための設備投資が必要になってくると考える。

新型コロナウイルス感染症のピークが過ぎたことより稼働率は増加している。収益等の状況についてと同様、富士駅利用者数に大きく左右され、緊急事態宣言やまん延防止等重点措置等が発出されなかったことにより増加したものと思われる。

富士駅が近く立地にも恵まれ、多くの利用者に支えられているため、新型コロナウイルス感染症の影響を受けやすい。駐車場稼働率は平均より低いが市民に広く認知され、収益は上がっている。施設は古く、今後、施設維持のためには大規模な設備投資が必要となるが、現在、周辺に再開発事業が計画されていることから、再開発計画の中で駐車場のあり方について方針が示された後に、大規模な設備投資の是非について検討する。それまでは現状維持とする。