京都府舞鶴市：南田辺駐車場の経営状況（2020年度）

駐車場利用者のほとんどが、隣接する西総合会館の利用者であり、その特徴として1台あたりの駐車場利用時間が短く、公共施設利用者割引(1時間以内無料)に該当します。そのため、料金収入の上昇は望めず、収益的収支比率やEBITDAは類似施設平均値と比較すると数値が低い傾向があります。コロナ禍の影響により、西総合会館での講座や催し物の開催が減少したことにより、駐車場の利用も減少しています。

一時期下落傾向にあった周辺地価は、昨今では下げ止まり傾向にあります。隣接する西総合会館の駐車場台数はその需要に比べ少なく、車が主要な交通手段である本市にとって本駐車場は重要であり、不可欠な施設です。また、耐用年数の経過による精算機等料金収受システムの更新を行うため、今後22,000千円の設備投資が見込まれます。

駐車場利用者の多くが、市の窓口がある西総合会館を利用しています。そのため滞在時間は、ほとんどが1時間未満であるため、稼働率は高く、多くの市民が利用する重要な駐車場であると考えています。