静岡県富士市：和田駐車場の経営状況（2016年度）

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経営比較分析表（2016年度）

収益的収支比率

他会計補助金比率

売上高ＧＯＰ比率

収益等の状況について

収益的収支比率は近年減少傾向であり、H28年度は100％を下回ったが、他会計からの補助金は得ていない。売上高GOP比率、EBITDAは共に平均より低い値であり、H28年度はマイナスとなった。H28年度は設備維持のための工事を行ったことから収益が特に悪化している。H26年度までは市営駐車場全6箇所を1つの単位として管理していたため、個々の駐車場単位で集計できるようになったH27年度以降の数値と乖離している。H27年度以降の数値が正しい数値である。年々収益が減少している。時間貸しだけではなく、月極めの利用していただけるよう柔軟な対策を検討しているが、現在の収益性は低い。収益性からは施設の存続理由は求められない。

敷地の地価

設備投資見込額

企業債残高対料金収入比率

資産等の状況について

商店街から少し離れたところに位置している。敷地面積は大規模である。敷地の地価は近傍地より求めたものである。設備投資見込額は補修工事費及び修繕費を見込んでいる。H28年度に施設維持のため、舗装補修工事を行った。また、自動精算機が古くなってきているため、数年後には入れ替えが必要になってくると考える。

稼働率

利用の状況について

稼働率は低く推移しており、あまり経年変化は見られない。時間貸しだけではなく、月極めとしても利用しているため稼働率は低くなっている。商店街のすぐ近くに駐車場施設が急激に増加したことから、商店街利用者の利用が激減している。また、当駐車場を使用したいと思える目的施設が周辺に無くなってしまったことから目的地が無い駐車場となっている。利用状況からは施設を維持する積極的な理由は見つからない。

全体総括

商店街から少し離れた土地にあるが、過去には周辺に店舗等が多く存在したため、利用者も多かったが、現在は駐車場利用者を集客していた商店等の多くが廃業したため、稼働率が低い状態が続いている。収益を向上させるため、月極めの利用ができるように設定されているが、立地が悪く導入路が一方通行である等利用客が増加しない。本駐車場は都市計画道路(3.4.14号吉原沼津線)用地として取得された土地の一時利用として開設されたものである。稼働率は低く、最低限の収益しか見込めないが、他に代替施設も検討できないことから現状維持が妥当と考える。

出典：経営比較分析表,

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