青森県八戸市：八戸駅東口広場駐車場の経営状況（2023年度）

①収益的収支比率当該駐車場は、八戸駅利用者の送迎用駐車場として整備したことから、送迎目的の利用者に配慮し入庫から30分までの駐車料金を無料としている。無料時間帯の利用者が駐車場利用者全体の９割を占めており、収入が少ないため100％を下回っている。④売上高GOP比率及び⑤EBITDA無料時間帯の利用者が駐車場利用者全体の９割を占めていることから、費用（委託料）が収益（料金収入）を上回り、当該数値は毎年度マイナス値となっている。また、新型コロナウイルスの影響により、令和２年度に大幅に数値が減少したが、令和３年度からは毎年度数値が増加している。今後も、駅利用者が増加すると予想されるため、当該数値が増加すると思われる。

⑦敷地の地価八戸駅東口周辺の地価は下落傾向にあり、今後は当該駐車場の地価が下落していくと予想される。⑧設備投資見込額令和６年度に管理人が常駐している管理棟、令和10年度に精算機器等が、それぞれ法定耐用年数を経過するため、改修に係る費用が当該金額となる。今後、点検や修繕等を行いながら、法定耐用年数経過後も継続して使用できるよう維持管理する必要がある。

⑪稼働率新型コロナウイルスの影響により、令和２年度に大幅に数値が減少したが、令和３年度からは増加している。今後も、駅利用者が増加すると予想されるため、当該数値が増加すると思われる。