大阪府枚方市：岡東町自動車駐車場の経営状況（2023年度）

駐車場建設に係る起債の償還が平成25年度をもって完了し、それまで保留してきた施設・設備の保全工事を開始したことで、一時的に黒字額は減少傾向にあったが、保全工事の中で最も工事費用を要する外壁及び昇降機の更新・改修工事を終え、また、令和5年度は新型コロナウイルス感染症の影響がほぼみられなくなり、④売上高GOP比率及び⑤EBITDAは回復傾向にある。

当該駐車場は、本市の主要駅である京阪電鉄枚方市駅近くに立地しているため、敷地の地価は一定水準を保持していると考えるが、駐車場自体は築30年を経過しており、施設・設備の機能を維持するため、計画的な保全工事が必要である。

当該駐車場は、本市の主要駅である京阪電鉄枚方市駅近くに立地しており、令和5年度の⑪稼働率は、ほぼコロナ禍前の水準まで回復し、類似施設平均値より高い稼働率を維持している。

当該駐車場が立地する場所は、本市の主要駅前のため、周辺に民間のコインパーキングも多いが、当該駐車場は市営・有人管理・減免制度の導入等の点からリピーターが多く、稼働率、使用料収入は一定水準を維持している。令和5年度は新型コロナウイルス感染症の影響がほぼ見られなくなり、コロナ禍以前の水準に戻りつつある。保全工事については、「枚方市市有建築物保全計画」に基づき計画的に実施しており、これに係る設備投資見込額は、令和3～12年度の10年間で170,000千円を見込んでいる。今後も、収支の改善や工事費の平準化を図りながら計画的に施設・設備の保全を行っていく。