北海道北広島市：市営東駐車場の経営状況（2022年度）

北広島市駐車場は指定管理者制度を導入し、利用料金制を採用している。令和4年度は、コロナ禍からの回復により、費用を指定管理者からの納付金で賄うことができ、さらに黒字となった部分は普通会計へ振り替えることにより、収益的収支比率は100％となっている。他会計からの補助は行っていないため、他会計補助金比率は算定されない。維持管理に係る費用は横ばいであるが、料金収入がコロナ禍前の水準に回復したことにより、売上高ＧＯＰ比率が上昇した。当駐車場はＪＲ北広島駅直結のマンションの2・3階部分を専用使用しており、当該敷地の購入資金の一部を負担しているが、その際借り入れた地方債の償還が令和5年度までであり、EBITDAの額は利息を含めた償還残額となっている。

当駐車場の敷地購入資金の償還は令和5年度をもって終了となる。また、前述のとおりマンションの一部を使用しているため、管理組合が作成する長期修繕計画に基づく修繕を行う場合には、工事負担金が発生する。●維持管理費用○自動管理機器・リース契約令和元（2019）年9月～令和7（2025）年9月・年額1,879千円総額11,275千円・リース終了後、市へ帰属○設備投資見込額（今後10年202,544千円）

ＪＲ北広島駅に直結し、通勤・通学者の利便に資する目的で設置した、パーク・アンド・ライド型の駐車場である。全国及び類似施設平均値よりもやや低い稼働率ではあるものの、100％以上の水準は維持しており安定した利用状況となっている。令和5年3月には、エスコンフィールドHOKKAIDOが開業し、当駐車場の利用者も大幅に増加している状況であり、令和5年度の利用は過去最高の利用状況となる見込みである。

当駐車場は、収入に対する支出の割合が低く、敷地購入資金の償還終了も近いことから、今後の収益性は大きくなるものと予測される。しかしながら、当該マンションの老朽化が進んでいることから、今後10年の中で大規模修繕が見込まれており、収入の確保及び計画的な支出を検討する必要がある。エスコンフィールドHOKKAIDOの開業により、利用状況は良好を維持しているが、市営西駐車場の廃止が検討されており、市営駐車場全体として減収が見込まれるため、費用の削減とともに更なる収益確保策を模索しながら、指定管理者と協力して駐車場を経営していくこととする。