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収益的収支比率他会計補助金比率売上高ＧＯＰ比率 |
収益等の状況について施設の管理費自体は営業収益により賄えているが、施設の建設費に伴う地方債償還金の額が大きいため、全体としては営業収益のみでは賄えきれていない。そのため、他の類似施設と比較すると、①収益的収支比率が顕著に低くなっている。②他会計補助金比率を見ると、H26年度の割合が過去5年間で最も高くなっている。これは多額の工事（事前精算機の取替）を行い、一般会計から繰り入れを行ったために、営業費用・総費用が増大したことによる。同様に、H26年度の④売上高GOP比率と⑤EBITDAも上記の理由により、他年度と比較すると減少している。H29年度では中規模工事（カーゲート取替工事）を行った。そのため一般会計からの繰入額が直近3箇年で大きくなり、②他会計補助金比率、④売上高GOP比率及び⑤EBITDAの数値はここ3年で悪化した。 |
敷地の地価設備投資見込額企業債残高対料金収入比率 |
資産等の状況について建設から17年が過ぎて、耐用年数を超えてきた機器等が出始めてきたため、優先度の高いものから機器の更新を行っていく。H29年度はカーゲート取替工事を行った。他の類似施設と比較すると、⑩企業債残高対料金収入比率がここ5年間減少傾向にあるが、依然として類似施設の平均値を大きく上回っているため、設備更新の財源を含め、経営改善に努めていく必要がある。 |
稼働率 |
利用の状況についてH29年度は前年度より1.6ポイント上昇したが、稼働率は減少傾向にある。さらに、他の類似施設と比較しても稼働率は低く、その差は広がりつつある。この要因として、当該駐車場の周辺に半額程度の上限金額で利用できる駐車場が複数あることと、当該駐車場は30分以内の利用者と長時間の利用者が多く、両時間の間となる時間の利用が少ないことが考えられる。稼働率向上のために上限金額の値下げが考えられるが、値下げをすることによってますます長時間利用者の増加を促し、稼働率の向上には繋がるとは言えない。稼働率の向上については、周辺の駐車場の料金だけではなく、消費者の動向等も視野に入れ、慎重に検討していく必要がある。 |
全体総括地方債償還金の返還がH34年度まで残っているため、依然として厳しい状況が続くと思われるが、経費削減等に努め、経営状況の改善を行っていく。地方債償還金の返還に伴う一般会計の繰り入れによって、赤字となっているため、償還金分の資金の確保が重要になる。経費削減等の地道な努力や、近隣駐車場や利用者の動向等周囲取り囲む環境を把握した上で、収益の増加に取り組む必要がある。稼働率の向上については、利用者の傾向等の様々な観点を考慮し、検討を重ねていく必要がある。当該駐車場は駅周辺の都市機能の強化を図ると共に、渋滞の緩和及び交通事故の防止を目的に設置されているため、本来の目的を見失なわないよう、これらの資料を参考にし、様々な方法を比較検討しながら、H32年度までに経営戦略の策定を目標とする。 |
出典：
経営比較分析表
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