静岡県浜松市：ザザシティ駐車場の経営状況（2021年度）

本駐車場は収容台数651台の立体自走式駐車場である。平成27年度に導入した利用料金制による指定管理者の取り組みにより収支は改善傾向にある。ただし、本駐車場は商業施設と住宅が一体として市街地再開発事業により整備された施設であり、施設全体の設備修繕費や運営経費を持ち分比率に応じて負担する義務を負っているため、根本的な収支改善は困難である。

本駐車場は商業施設と住宅が一体として市街地再開発事業により整備された施設であり、敷地は共有持ち分となっている。令和２年度、３年度はコロナ禍に伴う利用料金の減少を支援するため、一般会計から指定管理者への支援を行ったため、②他会計補助金比率が上昇した。

指定管理者の定期利用の促進等の取り組みにより改善傾向であるが、映画館を始めとする同一建物内の商業施設の集客状況に影響を受ける。令和３年度は商業施設がワクチン接種会場になったことで、⑦稼働率は大きく上昇した。

平成27年度に導入した利用料金制による指定管理者の取り組み等により利用率を含め収支状況は改善傾向にあり、企業債の償還も令和4年度には完了する。しかし、竣工から20年以上が経過し設備等の老朽化が進んでおり、今後、共用部分を含め、設備の更新や大規模改修などの大規模な投資が必要となる。このため、劣化調査、近隣の駐車場の需給バランスを調査し、公の駐車場としての必要性・あり方について検討し、今後の方針を決定する。