静岡県浜松市：ザザシティ駐車場の経営状況（2019年度）

本駐車場は収容台数651台の立体自走式駐車場である。平成27年度に導入した利用料金制による指定管理者の取り組みにより収支は改善傾向にあり一般会計からの支援も年々減少している。ただし、本駐車場は商業施設、住宅と一体として市街地再開発事業により整備された施設であり、施設全体の設備修繕費や運営経費を持ち分比率に応じて負担する義務を負っているため、根本的な収支改善は困難である。

本駐車場は商業施設、住宅と一体として市街地再開発事業により整備された施設であり、敷地は共有持ち分であり資産としての価値はそれほど高くない。また、施設建設に充てた企業債償還の負担が大きい。

指定管理者の定期利用の促進等の取り組みにより改善傾向であるが、映画館を始めとする同一建物内の商業施設の集客状況に影響を受ける。

平成27年度に導入した利用料金制による指定管理者の取り組み等により利用率を含め収支状況は改善傾向にあり、企業債の償還も平成令和4年度には完了する。しかし、竣工から20年以上が経過し設備等の老朽化が進んでおり、今後、共用部分を含め、設備の更新や大規模改修などの大規模な投資が必要となる可能性が高い。そのため、近隣の駐車場の需給バランスを調査し、企業債の償還が完了するまでに公の駐車場としての必要性・あり方について検討を進め、今後の方針を決定する。