埼玉県川口市：川口駅南地下公共駐車場の経営状況（2023年度）

①収益的収支比率が100％を大きく下回っておりま0すが、地方債の償還が完了する令和７年度以降は改善する見込みです。②他会計補助金比率、③駐車台数一台あたりの他会計補助金額については、全国平均及び類似施設平均を下回っており、他会計への依存度は低いと判断されます。④売上高GOP比率については、全国平均及び類似施設平均を大きく上回っており、施設の営業に関する収益性は高いと判断できます。⑤EBITDAについては、経年比較において減少傾向にありますが、地方債の償還が完了する令和７年度以降は改善する見込みです。

⑥有形固定資産減価償却率について、当施設は地方公営企業法非適用事業であるため、指標は算出されません。⑦敷地の地価については、当施設は再開発事業で整備された複合施設の地下にあり、保留床を取得して設置したものであるため、当施設単体の地価は算出されません。⑧設備投資見込額については、今後１０年間は工事や大規模修繕の計画がないため、０円としております。⑨累積欠損金比率について、当施設は地方公営企業法非適用事業であるため、指標は算出されません。⑩企業債残高対料金収入比率について、全国平均及び類似施設平均を大きく上回っておりますが、経年比較では減少傾向にあり、令和７年度には償還が完了する見込みです。

⑪稼働率について、当施設は全国平均及び類似施設平均を若干下回っており、年々の低下も続いているため、時間貸しの駐車場施設としての需要が減少してきていると判断されます。一方で、定期利用の需要は高く、マンション建設等により周辺人口の増加も見込まれ、今後も定期利用の需要は増加すると考えられます。したがって、時間貸しと定期利用の需要や収益性のバランスを考慮し、定期利用の上限台数の見直し等により、効率的な運営を図ることが必要だと考えております。