茨城県土浦市：駅西駐車場の経営状況（2023年度）

令和元年度に駐車場建設時の償還金の返済が終了し、収益的収支比率が100％を超えていることや、売上高GOP比率が、類似施設平均値と比べて高く推移していることから、安定的な経営が行われています。他会計補助金比率が0％であることから、独立採算性がとれた運営ができているといえます。

駐車場の供用開始から27年が経過しており、設備等が老朽化していることから、令和4年度に策定した駐車場長寿命化計画に基づき、今後計画的な設備投資を見込んでおります。

令和元年7月に実施した料金改定により、令和元年度に定期契約数が増えたことで稼働率が向上しましたが、令和２年度より新型コロナウイルスの影響を受け、定期契約及び時間貸利用が減少し、稼働率が低下しました。令和４年度から新型コロナウイルスの影響が緩和したことにより、稼働率が回復し、令和５年度からは指定管理者制度を導入したことで、稼働率の向上が見られましたが、依然として稼働率が類似施設平均値と比較し低い状態で推移していることから、より一層稼働率を上げる運営が求められます。

令和４年度に作成した長寿命化修繕計画に基づいて、今後も計画的な設備投資を見込んでおりますが、収益的収支比率が100％を超える状態が続いていることや、売上高GOP比率数が類似施設平均値と比べ高く推移してることから、安定的かつ成長している経営が行われていると言えます。今後も安定的な収入を確保するために、指定管理者と協議を行い、より良い運営を目指すことが必要です。