茨城県土浦市：駅東駐車場の経営状況（2023年度）

平成27年度に駐車場建設時の償還金の返済が終了したことで、平成28年度より収益的収支比率が100％を超える状態が続いています。他会計補助金比率が0％であることから、独立採算性がとれた運営ができているといえます。売上高GOP比率及びEBITDAの数値が類似施設平均値と比べ高くかつ前年度と比較して向上して推移してることから、安定的かつ成長している経営が行われているといえます。

立体駐車場の供用開始から33年が経過しており、設備等が老朽化していることから、令和4年度に策定した駐車場長寿命化計画に基づき、今後計画的な設備投資を見込んでおります。

令和元年7月に実施した料金改定により、令和元年度に定期契約数が増えたことで稼働率が向上しましたが、令和2年度より新型コロナウイルスの影響を受け、定期契約及び時間貸利用が減少し、稼働率が低下しました。令和4年度以降新型コロナウイルスの影響が緩和したことにより、稼働率が回復し、令和５年度からは指定管理者制度を導入し新たな利用者が増えたことで更に稼働率が向上しました。しかし、依然として稼働率が類似施設平均値と比較し低い状態であることから、稼働率を上げる運営が求められます。