静岡県浜松市：駅南地下駐車場の経営状況（2023年度）

本駐車場は収容台数333台の機械式・自走式併用の地下駐車場である。他会計補助金を要しておらず独立採算制を保っており、各指標からも概ね順調に運営されているものと考える。

本駐車場はＪＲ浜松駅に隣接する本市の一等地に位置しており、別用途に活用している地上部を含めた⑦敷地の地価は高い。平成26年度に実施した改良工事に伴う企業債を償還中であるが、事業規模と比較し小さいため、指標への影響は少ないもの。

平成27年より、ＪＲ浜松駅南口の渋滞緩和、円滑な交通環境の確保のため入場後20分以内に出場する車両の駐車料金を無料とする措置を開始した。20分以内の利用は利用全体の3割程度を占めており、その他の利用も比較的短時間が多い。令和５年度は前年と同程度で、コロナ禍前の水準近くまで戻ってきている。

現状経営状況は良好であり、ＪＲ浜松駅南口の混雑解消という公益性も高い駐車場である。一方、建設から25年以上経過しており、機械式駐車場の老朽化なども進展し、設備の更新や大規模改修などの大規模な投資が見込まれる。利用状況は堅調に推移しており、修繕費用を考慮しても収益で賄える見込みであるため、公の駐車場として継続して安定した経営を実施していく。