茨木市:JR駅前ビル駐車場

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収録データの年度

2020年度 2019年度 2018年度 2017年度 2016年度

経営比較分析表(2019年度)

収益的収支比率

20122013201420152016201720182019202020212022202370%80%90%100%110%120%130%140%当該団体値中央値(類似団体)

他会計補助金比率

2012201320142015201620172018201920202021202220230%当該団体値中央値(類似団体)

売上高GOP比率

201220132014201520162017201820192020202120222023-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%当該団体値中央値(類似団体)

EBITDA(減価償却前営業利益)

201220132014201520162017201820192020202120222023-20,000千円0千円20,000千円40,000千円60,000千円80,000千円100,000千円120,000千円140,000千円当該団体値中央値(類似団体)

収益等の状況について

駅前にある複合ビルの地下2階を市営駐車場として運営しており、駅に隣接しているため稼働率も高く安定的に収益をあげている。しかし、収益的収支比率においては、建物管理費等を支払っているため、類似施設平均値を下回っている。平成30年度以降は地震や新型コロナウイルスの影響による収入減少から100%を下回った。また、売上高GOP比率については、平成28年度以降において管理組合費等の負担金が生じたため、それ以前に比べ下がっている。他会計補助金比率については0.0%となっており、安定的な収益を上げている。EBITDAについては、施設整備の財源を起債せずに対応しているため、類似施設に比べ下回っている。

敷地の地価

201220132014201520162017201820192020202120222023-500,000,000千円0千円500,000,000千円1,000,000,000千円1,500,000,000千円2,000,000,000千円2,500,000,000千円3,000,000,000千円3,500,000,000千円4,000,000,000千円4,500,000,000千円5,000,000,000千円5,500,000,000千円当該団体値中央値(類似団体)

設備投資見込額

2012201320142015201620172018201920202021202220230千円20,000千円40,000千円60,000千円80,000千円100,000千円120,000千円140,000千円160,000千円当該団体値中央値(類似団体)

企業債残高対料金収入比率

2012201320142015201620172018201920202021202220230%50%100%150%200%250%300%当該団体値中央値(類似団体)

資産等の状況について

昭和45年建設のビルであるため、耐震等問題も出てきている。また、耐震補強か駅前総合開発に合わせて建て替えを行うか居住者や店舗経営者で検討を行っている状況である。

稼働率

201220132014201520162017201820192020202120222023100%150%200%250%300%350%400%450%当該団体値中央値(類似団体)

利用の状況について

周辺の銀行、店舗は駐車場を備えていないため、回数券が利用できる市営駐車場を利用するよう促しており、ほぼ満車状態が続いている。

全体総括

駅前再開発において、ビルのあり方が検討されているため、今後の再開発の方向性に合わせて検討していく。なお、将来にわたる安定的な事業継続やあり方について計画立てる経営戦略は、令和2年度中に策定する。



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