鳥取県境港市：大正町駐車場の経営状況（2017年度）

収益的収支比率は、地方債を短期間で償還したことによる影響により５０％程度で推移し、単年度収支は赤字となっていたが、平成２８年度で償還が完了したことから、平成２９年度は単年度収支が黒字に転じた。ＥＢＩＴＤＡは減少傾向にあったが、平成３０年度には近隣の観光地である水木しげるロードがリニューアルオープンしたほか、ゲゲゲの鬼太郎の新アニメが放送開始されたことにより、観光客が大幅に増加しており、収益の伸びが見込まれている。

広場式の駐車場であり、今後の設備投資についても規模の大きなものは計画しておらず、発券機などの更新にかかる費用程度を見込んでいる。地方債の償還は平成２８年度で完了したが、境港駅前駐車場に併せて再編成を行う場合、新たな地方債を発行する可能性がある。

水木しげるロードの観光客の減少や、周辺地域への民間駐車場の開設などにより、利用者数は減少傾向にあったが、平成３０年７月の水木しげるロードリニューアル以降は利用者数が増加している。

地方債の償還終了に伴い、平成２９年度は単年度収支が黒字となった。今後も単年度収支は黒字のまま推移し、実質収支についても数年後には黒字化すると見込んでいる。また、水木しげるロードのリニューアルなどにより観光客が増加しており、収益性についても向上することが見込まれている。なお、観光地に隣接した駐車場であり観光施策と連携した整備・運営が必要であること、広場式の駐車場であり維持管理費が最小限となっていることから、民間への譲渡や民間活用には馴染まない。当面、黒字が継続することが見込まれているが、今後も維持管理費が過大とならないよう抑制に努める。