愛知県豊明市：前後駅南地下駐車場の経営状況（2019年度）

近隣に安価な民間時間貸し駐車場が多数あり、築造時に借入したことや、地下駐車場の特性上、維持管理費に多額の費用がかかる為、収益性は良くない。令和４年度には、借入金の返済が終了するので、その時点から収益性は向上すると推測される。平成２９年からは、広報誌や地域情報誌でPRを行い、微増傾向であったが、令和元年は、稼働率が減少した。今後も積極的にPRに努めたい。④売上高GOP比率、⑤EBITDAについては、平成２９年に照明のLED化工事により大きく落ち込んでいるが令和元年にプラスに転じている。また、③駐車台数一台当たりの他会計補助金額が全国平均及び類似団体平均と比較して高い理由としては、企業償還額を料金収入だけでは賄えず一般会計から繰入れているためである。

立地条件は非常に良い。しかし、平面駐車場と比べ維持管理費に係る費用が多く、築造から１９年が経過しており、今後は様々な設備の更新が必要となっていくことが推測されることから、計画的な更新計画を立案する必要がある。そして、前後駅南地下駐車場建設に充当した企業債の償還が令和４年度に終了予定である為、⑩企業債残高対料金収入比率は年々減少している。また、地方公営企業法を適用していない為、⑥有形固定資産減価償却率、⑨累積欠損金比率については、「該当なし」となっている。

最初の３０分が無料で２４時間営業（上限額９００円）を行っているが、近隣に安価な民間時間貸し駐車場が多数あり、現状の利用状況は良いとは言い難い。しかし、当駐車場は、地下式である為、雨風が防げることや防犯カメラ及びエレベータも完備されており、大変利用者にとって利便性が高い。平成２９年からは、広報誌や地域情報誌でPRを行い、微増傾向であったが、令和元年は、稼働率が減少した。今後も積極的にPRに努め、利用者の増加に努めていきたい。

現状の運営状況は良好とは言い難く、近隣の安価な民間時間貸し駐車場と比較し利用率等は劣っていることは否めない。令和４年度に借入金の返済が終了するので、そこが大きな分岐点となる。立地・利便性は、近隣の民間時間貸し駐車場より優位に立っていると考え、条例を改正し、最大料金を値下げした場合、一定の効果があると推測されるが、維持管理に係る諸費用と均衡が保てるかが現時点では何とも言い難い。借入金の返済が終了した時点で一般財源に戻し運営継続か、廃止も含めた他部署への管理移管や民間譲渡等のあらゆる面を今後検討していく。