上田市:上田駅お城口第二自動車駐車場

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経営比較分析表(2019年度)

収益等の状況について

①収益的収支比率は129.5%でH29、H30年度に引き続き、黒字決算。要因はH28年度に当初建設費用のための地方債の一部が償還(返済)済となったことによる、当該支出の減による。これに伴い、①他会計補助金比率及び③駐車台数1台当たりの他会計補助金額の各指標も0.0%、0円となっている。R01年度決算においては、将来的な施設改修や更新に備え、利益剰余金の一部について基金への積立てを行った。④売上高GOP比率及び⑤EBITDA額については、類似施設平均値及びR01年度全国平均値を上回る高い値で推移。このうち、⑤のH29年度の減事由は施設改修工事費用の支出によるもの。

資産等の状況について

⑦R01年度の施設敷地の土地単価は、駅前近接の固定資産税の路線価で52,440円/㎡、相続税路線価で59,000円/㎡である。ある程度の正形地であるが、次の「3利用状況」で述べるとおり、敷地及び施設は隣接する駅前ビルパレオ等の隣接施設と一体的に利用されている。このため、単独での他用途への転換は現実的ではない状況。⑧設備投資見込額は、建設から16年が経過しており、料金精算機器の更新や施設躯体の修繕費用等として、今後10年間で10,000千円を見込むもの。⑩企業債残高対料金収入比率は、H29年度に施設改修工事を行うため、新たに起債したが、今後についても、収益状況や基金の積立状況をみながら資金調達し、また、計画的な修繕により、修繕費用の平準化を図る。

利用の状況について

⑪稼動率は、類似施設平均値及びR01度全国平均値を上回る高い値で推移している。これは、駅周辺施設の利用者の時間利用に加え、隣接する駅前ビルパレオ、ホテル、店舗などの入居者、関係者などの定期利用による収入が収入全体の約50%以上を占めており、安定的な収入源となっていることが要因。

全体総括

本施設の収入は駐車場使用料、支出は施設管理費用と限定的な収支構造であり、また、施設管理費用は人件費に係る支出が多くを占める状況である。一方、利用状況は、本施設の立地上の優位性により、安定的な利用料収入の確保が見込まれるが、上田駅や駅前ビル周辺施設の利用者は、ある程度の時間を駐車していることから、回転率を上げる方法での稼動率アップは見込めない。今後、新型コロナ感染拡大による利用者数への影響が予想されるが、引き続き人件費を含めた経常的な経費の削減と、計画的な修繕実施による修繕費用の平準化を図り、安定的な経営に努めたい。

類似団体【A1B1】

旭川駅前駐車場 市営東駐車場 八戸市中央駐車場 マリオス立体駐車場 本通り駐車場 仙台市泉中央駅前駐車場 山形市山形駅東口交通センター駐車場 郡山駅西口駐車場 水戸市赤塚駅北口駐車場 駅東駐車場 駅西駐車場 相生駐車場 熊谷市営本町駐車場 越谷駅東口駐車場 船橋市本町駐車場 木更津駅前西口駐車場 茂原駅南口公共駐車場 柏市市営駐車場 赤羽駅西口駐車場 石神井公園駅北口駐車場 大泉学園駅北口駐車場 足立区竹ノ塚駅西口公共駐車場 亀有南駐車場 金町南駐車場 立川市北口第一駐車場 原町田一丁目駐車場 クレア市営駐車場 相模大野立体駐車場 相模原駅自動車駐車場 橋本駅北口第1自動車駐車場 橋本駅北口第2自動車駐車場 相模大野駅西側自動車駐車場 大手口駐車場 富山市営桜町駐車場 富山市営総曲輪駐車場 富山市営駅北駐車場 高岡市営御旅屋駐車場 高岡市営高岡中央駐車場 金沢駅東駐車場 松本市営松本城大手門駐車場 松本市営中央西駐車場 上田駅お城口自動車駐車場 上田駅お城口第二自動車駐車場 諏訪市営駅前駐車場 伊那市再開発ビル駐車場 飯山駅斑尾口駐車場 岐阜市駅西駐車場 東外側駐車場 清水駐車場 神明駐車場 かじ橋駐車場 駅西駐車場 駅北立体駐車場 ザザシティ駐車場 市営中央駐車場 リベーラ磐田市営駐車場 市営藤枝駅北口駐車場 袋井駅前駐車場 勝川駅南口立体駐車場 豊川市豊川駅東駐車場 安城駅西駐車場(西棟) 安城駅西駐車場(東棟) 知立市駅前駐車場 三高駅西駐車場 アスト駐車場 ポルタひさい駐車場 唐崎駅前月極駐車場 五条立体駐車場 長岡京市営長岡京駅西駐車場 西横堀駐車場 高槻市営高槻駅南立体駐車場 岡東町自動車駐車場 阪急茨木西口駐車場 JR茨木北駐車場 箕面駅前第二駐車場 箕面駅前第一駐車場 藤井寺市立藤井寺駅南駐輪・駐車場 舞子駅前駐車場 洲本バスセンター前駐車場 赤穂市駅南自動車・自転車駐車場 新三田駅前駐車場 八木駅前北駐車場 橿原神宮前駅東駐車場 桜井駅北口駐車場 桜井駅南口駐車場 王寺町王寺駅南駐車場 紀伊田辺駅前第二駐車場 浜田市道分山立体駐車場 益田駅前駐車場 浅口市営鴨方駅北駐車場 基町駐車場 蔵本駐車場 呉駅西駐車場 阿賀駅前駐車場 本通駐車場 内港東 新尾道駅北駐車場 ベルポール駐車場 市営中央駐車場 福山市御船駐車場 福山市大黒駐車場 福山市三之丸駐車場 三笠橋駐車場 麻里布駐車場 高松市立南部駐車場 福島駐車場 風早駐車場 栄町第1駐車場 本町駐車場 天神島駐車場 室町駐車場 築港駐車場 大橋駐車場 JR久留米駅西口駐車場 本町駐車場 熊本県営有料駐車場