八戸市：八戸駅西口広場駐車場

収益等の状況について

①収益的収支比率・当駐車場は、八戸駅を利用する送迎用駐車場として設置したことから、駅利用者に対し当駐車場の利用を促すため、入庫から30分までは駐車料金を無料としています。このため、入庫から30分未満の利用者が当駐車場利用者の8割を占めており、利用に対する収益が少なく、毎年度、数値が100％を切る赤字が続いております。④売上高GOP比率・収益（料金収入）より費用（指定管理料）が高いため、当該比率は毎年度、マイナス値となっておりますが、平成24年度から毎年度、収入が増えているため、当該比率は、ゆるやかにプラスへ向かっております。

資産等の状況について

⑦敷地の地価・区画整理事業により八戸駅西地区の開発が進み地価は上昇傾向にありますので、当駐車場の地価も上がることが予想されます。⑩企業債残高対料金収入比率・八戸駅前西口広場の整備に伴い、当駐車場が移転となることが決まり、平成28年度、移転工事を行う財源として借り入れを行ったため、当該比率の値は発生しました。なお、平成29年度も引き続き工事を行い、工事費の財源として借り入れを実施し債務残高が増えることから当該比率は増加するものと予想されます。

利用の状況について

⑪稼働率・稼働率は、毎年度、増加傾向にあり、平成28年度は、過去5年間で最も高い値となっている。増加した要因としては、八戸駅東口広場駐車場が非常に混雑しており、混雑解消のため、当駐車場への利用促進を周知してきた結果が現れていると考えております。

全体総括

当駐車場は八戸駅を利用する送迎用駐車場として設置したことから、駅利用者に対し当駐車場の利用を促すため、駐車料金を入庫から30分までは無料としています。これにより、当駐車場は、入庫から30分未満の利用者が当駐車場利用者の8割を占め、収益が少なく、毎年度、赤字となっています。当駐車場の収益を改善するには、入庫から30分未満まで無料化を廃止し有料化が必要不可欠ですが、有料化は政策的に困難であることから、少しでも収益が改善するよう指定管理料等の経費の削減に努めてまいります。