東京都港区：品川駅港南口公共駐車場の経営状況（2016年度）

①収益的収支比率については、事業者収入の一部が翌年度納付になった平成27年度を除いて、100%を越えており安定的な状況といえます。また、②他会計補助金比率及び③駐車台数一台当たりの他会計補助金額についても、平成27年度を除いて、他会計から補助を受けておらず、独立採算性を保てており健全な状況です。④売上高ＧＯＰ比率は平均値より高い数値となっており、事業の収益性は高いといえますが、⑤ＥＢＩＴＤＡの推移を見ると、設備維持・更新経費の増加により収益性の水準は低下傾向にあるといえます。

設備関係の維持・更新費用が増加傾向にあり、⑧設備投資見込額は高額になっています。平成30年度に駐車場長期修繕計画を策定し、長期的な視点に立って施設の更新、長寿命化等を計画的に行い、財政負担の軽減と平準化を図ります。

駐車場近隣での工事が増え、同一の自動車が１日駐車することにより、⑪稼働率が年々減少している状況です。

駐車場の事業運営及び施設管理については、指定管理者制度を導入し、利用料金制を採用することで、他会計から補助を受けることなく黒字経営を継続できている状況です。ただし、設備の維持・更新経費の増加や利用率の低下などの課題があり、それらに対しては、駐車場長期修繕計画を策定・活用し財政負担の軽減と平準化を図るとともに、近隣相場を考慮した利用料金の適正化により恒常的な満車状態を解消し平準的な利用を促進することで稼働率を向上させるなど、適切に対応していきます。