舞鶴市：南田辺駐車場

収益等の状況について

駐車場利用者のほとんどが、隣接する西総合会館の利用者であり、その特徴として1台あたりの駐車場利用時間が短く、公共施設利用者割引(1時間以内無料)に該当します。そのため、料金収入の上昇は望めず、収益的収支比率やEBITDAは類似施設平均値と比較すると数値が低い傾向があります。令和２年度から続くコロナ禍の影響により、西総合会館での講座や催し物の開催が減少したことで、駐車場の利用も減少しています。

資産等の状況について

一時期下落傾向にあった周辺地価は、近年下げ止まり傾向にあります。隣接する西総合会館の駐車台数は需要に比べ少なく、自動車が主要な交通手段である本市において本駐車場は重要であり、不可欠な施設です。また、耐用年数の経過による精算機等料金収受システムの更新を予定しており、その設備投資が必要となります。

利用の状況について

駐車場利用者の多くが、市の窓口がある西総合会館を利用しています。そのため滞在時間は、ほとんどが1時間未満であるため、稼働率は高く、多くの市民が利用する重要な駐車場であると考えています。

全体総括

コロナ禍の影響により、利用が激減しましたが、公共駐車場としての重要な役割を果たしていると考えています。令和４年度に予定している駐車場料金の変更も踏まえ、一括管理委託などにより効率的かつ健全な駐車場経営を行う必要があります。