川口市：川口西公園地下公共駐車場

収益等の状況について

①収益的収支比率については、100％を上回っており、健全性は確保されております。②他会計補助金比率、③駐車台数一台あたりの他会計補助金額については、全国平均及び類似施設平均を上回っておりますが、職員給与費と障害者の料金減免分を繰入れているもので、経年比較においても一定の水準を維持しており、経営上大きな影響はないものと考えております。④売上高GOP比率については、給排気設備の更新を行った影響により一時的に低下したもので、今後は改善する見込みであります。⑤EBITDAについては、給排気設備の更新が影響により、全国平均及び類似施設平均を大きく下回っており、本業の収益性はかなり低い水準であることから、経営改善に向けた取組が必要と考えられます。

資産等の状況について

⑥有形固定資産減価償却率について、当施設は地方公営企業法非適用事業であるため、指標は算出されません。⑦敷地の地価については、当施設は公園の地下にあるため、地価は公園の固定資産台帳に計上されており、当施設では算出されません。⑧設備投資見込額については、現在調査を行っており、算出できておりません。⑨累積欠損金比率について、当施設は地方公営企業法非適用事業であるため、指標は算出されません。⑩企業債残高対料金収入比率について、当施設は企業債残高がないため、指標は算出されません。

利用の状況について

⑪稼働率について、当施設については全国平均及び類似施設平均を大きく下回っており、時間貸しの駐車場施設としての需要は大きいとはいえませんが、利用台数は５年連続で増加しております。また、定期利用の需要が多いものの、すべて受け入れられていない状況にあります。今後マンション建設等により周辺人口の増加も見込まれ、定期利用の需要はさらに増加すると考えられます。したがって、時間貸しと定期利用の需要や収益性のバランスを考慮し、定期利用の上限台数の見直し等により、効率的な運営を図ることが必要だと考えられます。

全体総括

当施設については、川口駅周辺の駐車場不足に起因する道路機能の低下を解消し、交通の円滑化と健全な都市機能の更新を目的として、平成３年度に設置されたものであります。収益等の状況については、設備更新等の有無により、経年比較において大きく変動する傾向がありますが、今後も経年劣化による設備更新等が増加する見込みであることから、中長期の修繕計画を策定し収支を平準化することで、安定した経営を目指してまいります。また、利用の状況としては、施設の稼働率が低い状況が続いており、施設の効率性には問題があると考えられるため、定期利用の受け入れ台数を増やすことなどを、今後検討してまいります。