松本市：松本市営中央西駐車場

収益等の状況について

収益的収支比率は、令和元年度までは建設当初の起債償還があり類似施設の平均値よりも低い水準にありましたが、償還完了によりコロナ禍の影響を受けながらも改善しています。売上高ＧＯＰ、ＥＢＩＴＤＡ、稼働率は全て類似施設の平均値より高い水準にあります。周辺大型商業施設、市街地を訪れる利用者を中心に、相応のニーズのある駐車場施設ですが、供用開始より２０年以上が経過し、建物、内部設備ともに老朽化が進んでおります。このため、計画的な更新投資を行うなど、適切な施設管理を行う必要があります。

資産等の状況について

当該駐車場の建設に係る起債については、令和元年度に償還が完了しました。また、令和元年１２月には周辺大型商業施設が導入したＱＲコードによる無料駐車サービスに対応しするため、発券機及び精算機の更新を行いました。しかしながら、当該駐車場は供用開始から２０年以上が経過し、内部機器類を中心に老朽化が進んでいること、ユニバーサルデザインの考えや時流にそぐわない設備もあり、今後も状況を見極めながら適切な投資を行っていく必要があります。

利用の状況について

稼働率は、これまで類似施設の平均値と比べ高い水準を維持してきました。稼働率は、平成２９年度に中心市街地に新たな大型商業施設が開店し、これまでの中心市街地への来街・回遊パターンに変化が生じたことから、低下しましたが、令和元年度にはＱＲコード認証による駐車割引サービスへの対応を始めるなど、利用者のニーズに対応した駐車場運営を行うことで、稼働率の上昇につなげています。一方で、近接する商業施設の集客状況に利用状況が左右されるため、コロナ禍による影響を受けて、令和２年度は悪化しています。

全体総括

平成２９年度から、支出に占める地方債償還金の割合がこれまでと比べ大きく低減し、令和元年度には建設時の起債償還が完了したことから、収益面が改善しています。ただし、施設の供用開始より２０年以上が経過したところで、内部機器類を中心に老朽化が進んでいること、一部時流に見合わない設備も見受けられ、今後は一層計画的な投資計画が必要と見られます。今後は、令和元年度に策定した当該駐車場を含む市営市街地駐車場事業経営戦略に沿って、計画的に改修を行っていく予定です。